La ocupación comercial porteña descendió al 89,3 %, mientras que las ventas en supermercados acumulan ocho meses consecutivos de caída. En Villa Devoto, Villa del Parque, Villa General Mitre y Villa Santa Rita, los corredores relevados mantienen una ocupación superior al promedio de la Ciudad.
El comercio de la Ciudad de Buenos Aires muestra nuevas señales de dificultades. Un relevamiento oficial registró un aumento de los locales desocupados durante el segundo cuatrimestre de 2026, mientras que los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) confirmaron una nueva caída de las ventas en supermercados.
Ambos indicadores reflejan un panorama complejo para la actividad comercial, aunque con diferencias entre los distintos barrios porteños. En la Comuna 11, los establecimientos relevados mantienen una ocupación superior al promedio de la Ciudad.
Aumentó la cantidad de locales vacíos en Buenos Aires
Según el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), la tasa de ocupación de los locales comerciales cayó al 89,3 % entre mayo y agosto de 2026, el nivel más bajo registrado desde 2022.
El estudio comprendió 12.916 establecimientos distribuidos en 48 corredores comerciales. De ese total, 11.528 estaban ocupados y 1.388 se encontraban sin actividad, 288 más que durante el mismo período del año pasado.
La ocupación retrocedió 2,2 puntos porcentuales en la comparación interanual y 0,7 puntos respecto del primer cuatrimestre de este año.
Entre los establecimientos desocupados, 728 estaban vacantes, 464 se ofrecían en alquiler o venta y otros 196 permanecían en construcción o refacción.
La Comuna 11, por encima del promedio porteño
En Villa Devoto, Villa del Parque, Villa General Mitre y Villa Santa Rita, la tasa de ocupación comercial se ubicó en el 92,8 % durante el segundo cuatrimestre, de acuerdo con los datos del organismo estadístico porteño.
Esto significa que el 7,2 % de los locales comprendidos en el relevamiento se encontraba desocupado, una proporción inferior al 10,7 % registrado en el conjunto de la Ciudad.
La diferencia es de 3,5 puntos porcentuales y muestra que los corredores comerciales de la Comuna 11 presentan una situación más favorable que el promedio porteño.
En estos barrios, ejes como la avenida San Martín, la calle Cuenca y la avenida Beiró concentran numerosos negocios de cercanía, locales gastronómicos y servicios que forman parte de la actividad económica cotidiana.
Sin embargo, el relevamiento oficial abarca determinados corredores y no todos los establecimientos de la Comuna 11. Por lo tanto, sus resultados no permiten establecer cuántos comercios cerraron en el conjunto de los cuatro barrios.
La indumentaria, entre los sectores más afectados
En toda la Ciudad, los comercios de indumentaria, textiles y calzado continúan siendo el rubro con mayor cantidad de establecimientos activos, con 3.393 locales. No obstante, registraron una reducción neta de 196 negocios respecto de 2025.
También disminuyó la presencia de locales dedicados a alimentos y bebidas, así como los vinculados con artículos culturales y deportivos.
Por el contrario, los establecimientos de alojamiento y comidas sumaron 58 locales, mientras que los negocios de artículos para el hogar, electrodomésticos y muebles incorporaron otros 39.
Los supermercados acumulan ocho meses de caída
A este escenario se agregan los últimos datos del INDEC sobre el consumo en supermercados. Durante agosto, las ventas a precios constantes disminuyeron un 3,7 % respecto del mismo mes de 2025.
Con este resultado, el sector acumuló ocho meses consecutivos de retrocesos interanuales. Entre enero y agosto, la contracción llegó al 2,8 %, mientras que frente a julio las ventas registraron una baja desestacionalizada del 0,8 %.
Los autoservicios mayoristas también mostraron una disminución interanual del 3,6 %. En cambio, los centros de compras tuvieron un crecimiento del 3,7 %, lo que evidencia diferencias entre los distintos canales de comercialización.
Aunque la facturación nominal de los supermercados aumentó, las ventas medidas a precios constantes continuaron en descenso.
El desafío de sostener el comercio barrial
Los datos ponen de relieve las dificultades que atraviesa una parte del sector comercial, especialmente los negocios que dependen del consumo cotidiano y deben afrontar gastos de funcionamiento.
Para la Comuna 11, donde los centros comerciales a cielo abierto tienen una importante presencia, la evolución de las ventas y la ocupación de locales representa un indicador relevante de la actividad económica barrial.
Por ahora, las estadísticas muestran que sus corredores conservan una mayor proporción de comercios ocupados que el promedio porteño, aunque no permanecen ajenos al escenario general de retracción del consumo.