Una medida precautelar ordenó clausurar y suspender las obras en el inmueble ubicado en Campana 3406, esquina José Pedro Varela. La decisión llegó después de una movilización de vecinos y de la presentación de un amparo colectivo contra el Gobierno porteño.
La Justicia de la Ciudad ordenó detener la demolición de una casona de Villa del Parque cuya preservación era reclamada por vecinos y organizaciones dedicadas a la defensa del patrimonio arquitectónico.
La medida alcanza al inmueble ubicado en Campana 3406, esquina José Pedro Varela, donde estaba proyectada la construcción de un edificio de ocho pisos. El chalet había permanecido durante años dentro del Catálogo de Inmuebles Patrimoniales de Buenos Aires, con nivel de protección cautelar, pero fue desafectado mediante una resolución del Gobierno porteño.
El Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario N.° 2 ordenó precautelarmente la inmediata clausura y suspensión de cualquier trabajo constructivo o de demolición. También dispuso que el Ejecutivo porteño adopte las medidas necesarias para garantizar el cumplimiento de la decisión judicial.
La resolución no define todavía el fondo de la controversia. La paralización continuará mientras la Justicia analiza el amparo colectivo que busca anular la decisión administrativa mediante la cual el inmueble perdió su protección patrimonial.
La movilización que impulsó el reclamo
El conflicto tomó mayor visibilidad el 5 de junio, cuando vecinos y representantes de distintas organizaciones realizaron un abrazo simbólico frente a la propiedad. La casona ya estaba rodeada por vallas metálicas y, según denunciaron los participantes, la demolición podía comenzar de manera inminente.
La convocatoria fue impulsada por Conciencia Urbana Comuna 11 y contó con la participación de Basta de Demoler, otros colectivos patrimoniales y residentes de Villa del Parque preocupados por las transformaciones edilicias del barrio.
Después de la manifestación, el abogado Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad, presentó una acción de amparo colectivo. El planteo solicitó anular la resolución que había retirado la protección del inmueble, suspender los permisos otorgados y frenar cualquier intervención que pudiera ocasionar un daño irreversible.
La presentación cuestionó especialmente la falta de una instancia de participación ciudadana antes de modificar la situación patrimonial de la propiedad. También sostuvo que el procedimiento habría vulnerado normas de la Constitución porteña, el Plan Urbano Ambiental y el Acuerdo de Escazú.
La casona había perdido su protección en 2023
El inmueble había sido incorporado preventivamente al catálogo patrimonial en 2014. Esa protección cautelar impedía su demolición total mientras las autoridades analizaban su valor urbanístico y arquitectónico.
Sin embargo, la empresa propietaria, Distrito DVT Real Estate S.A., presentó un recurso para solicitar una nueva evaluación. El 4 de abril de 2023, la Subsecretaría de Gestión Urbana hizo lugar al pedido y desafectó la casona de la protección que tenía asignada.
Esta decisión habilitó el avance de un nuevo proyecto inmobiliario en el terreno. Para las organizaciones barriales, el reemplazo de la vivienda por un edificio de mayor altura alteraría el paisaje tradicional de la zona y profundizaría un proceso de transformación urbana que ya genera preocupación entre los residentes.
El proceso judicial continúa abierto
Además de suspender las obras, la Justicia ordenó publicar la existencia del amparo colectivo y comunicar la medida a quienes pudieran tener interés en el resultado. De esta manera, otros vecinos y organizaciones podrán presentarse en el expediente.
La demanda solicita que se declare la nulidad de la resolución que desafectó la propiedad y de todos los permisos constructivos o de demolición derivados de esa decisión. También contempla la posibilidad de exigir una recomposición patrimonial en caso de que alguna parte del edificio haya resultado dañada.
Los vecinos recibieron la paralización como un primer triunfo, aunque advirtieron que la preservación definitiva de la casona dependerá de la resolución de fondo.
Mientras continúa el proceso judicial, el chalet de Campana y José Pedro Varela deberá permanecer en pie. La decisión volvió a poner en debate el crecimiento de los desarrollos inmobiliarios y la necesidad de proteger las construcciones que forman parte de la identidad de Villa del Parque y de la Comuna 11.